Art. 12. São partes legítimas para a propositura da ação de usucapião especial urbana:
I o possuidor, isoladamente ou em litisconsórcio originário ou superveniente;
II os possuidores, em estado de composse;
III como substituto processual, a associação de moradores da comunidade, regularmente constituída, com personalidade jurídica, desde que explicitamente autorizada pelos representados.
§ 1º Na ação de usucapião especial urbana é obrigatória a intervenção do Ministério Público.
§ 2º O autor terá os benefícios da justiça e da assistência judiciária gratuita, inclusive perante o cartório de registro de imóveis.